O portal imobiliário Imovirtual divulgou esta semana um estudo comparativo sobre a procura e a oferta no mercado imobiliário, referente aos últimos três meses.
A análise evidencia uma significativa diferença entre os valores das casas anunciadas para arrendamento e compra e o que as pessoas estão à procura no portal.
De forma geral, o estudo consultado pelo NOTÍCIAS MAIA, concluiu que arrendar uma casa está 91% mais caro do que o valor médio procurado. A nível nacional, o custo médio do arrendamento é de 1 653€, enquanto as pessoas pesquisam casas no valor médio de 866€.
No Distrito do Porto, a situação é especialmente notável, com o arrendamento a custar em média 1 415€, o que representa uma diferença de 31% em relação ao que as pessoas procuram (1 084€). Esta discrepância fica atrás de Lisboa (62%) e à frente de Faro (27%), contribuindo para a significativa diferença nacional entre a procura e a oferta.
Os concelhos de Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos apresentam-se como os mais caros para arrendar, enquanto Amarante, Baião e Lousada são os mais acessíveis no distrito do Porto. Quanto ao número de pesquisas, Porto e Vila Nova de Gaia lideram, seguidos por Matosinhos, Maia, Gondomar e Póvoa de Varzim.
Quando se trata de comprar uma casa, a discrepância continua, sendo o preço das casas 72% mais elevado do que o valor que as pessoas pretendem pagar a nível nacional. Comprar uma habitação custa em média 414 928€, enquanto as pessoas pesquisam casas no valor médio de 241 082€.
No distrito do Porto, há um desfasamento de 27% entre o que é procurado (299.340€) e o que está anunciado (379.211€). Os concelhos de Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos são os mais caros para compra, e Paredes, Baião e Valongo os mais baratos. No que toca às pesquisas para compra, Vila Nova de Gaia lidera, seguida pelo Porto, Maia e Gondomar.
Arrendar uma casa na Maia custa em média 1.115 euros mensais e comprar fica por €315,743.
Ainda de acordo com o portal imobiliário Imovirtual, os dados relativos ao concelho da Maia, analisados pelo NOTÍCIAS MAIA, apresentam particularidades interessantes no contexto do mercado imobiliário.
Em suma, os dados mostram uma tendência particular na venda, onde os compradores parecem dispostos a pagar um pouco mais do que o valor anunciado.
No entanto, no mercado de arrendamento, os valores anunciados são ligeiramente superiores ao que é procurado, o que pode refletir um desafio para os arrendatários em encontrar opções dentro do seu orçamento.
Consultando os números, é possível identificar as seguintes tendências:
Venda
- Valor anunciado: €315,743
- Valor procurado: €323,313
- Diferença entre procura e oferta: 2,40%
Neste segmento, observa-se que os compradores no concelho da Maia estão, em média, à procura de propriedades a um preço ligeiramente superior ao valor anunciado.
Isto pode indicar uma perceção de valor mais elevada para os imóveis no concelho, ou uma disponibilidade para investir em propriedades de qualidade superior.
A diferença positiva de 2,40% pode refletir uma dinâmica de mercado favorável aos vendedores, na Maia.
Arrendamento
- Valor anunciado: €1,115
- Valor procurado: €1,041
- Diferença entre procura e oferta: -6,64%
Quanto ao arrendamento, a situação é inversa. O valor médio anunciado para arrendamento na Maia é de €1,115, enquanto o valor médio procurado pelos inquilinos é de €1,041.
A diferença negativa de -6,64% pode indicar que os preços de arrendamento na Maia estão ligeiramente acima do que os potenciais arrendatários estão dispostos ou podem pagar.