Um estudo divulgado nesta quarta-feira, dia 8 de novembro, pelo Imovirtual, mostra uma diferença significativa entre os preços que os potenciais compradores estão dispostos a pagar por habitações e os valores a que as propriedades estão a ser anunciadas. Os dados foram recolhidos ao longo dos últimos três meses – agosto, setembro e outubro.
Estes dados, analisados pelo NOTÍCIAS MAIA, revelam que no concelho da Maia, o desajuste entre a procura e a oferta é notável, com os preços procurados pelos interessados a situarem-se em média nos 391 954 euros, enquanto que o valor médio dos imóveis anunciados é de 320 267 euros, refletindo uma procura 18% superior à oferta. Esta diferença poderá ser indicativa de uma expectativa elevada dos compradores em relação à qualidade ou ao tipo de habitação disponível na região, evidenciando a Maia como uma área de grande interesse imobiliário e potencial valorização.
Ainda de acordo com o relatório do portal imobiliário, a nível nacional, observa-se que o preço médio de procura de habitação é 55% inferior ao preço de oferta, com um valor médio de procura de 277 866 euros contra os 431 946 euros pedidos em média pelos vendedores.
No distrito do Porto, o desfasamento é menor, com uma diferença de 22% entre a média de procura, fixada em 315 484 euros, e o preço médio de oferta, de 186 257 euros. Destacam-se os concelhos de Penafiel, Felgueiras, Baião e Amarante, onde as discrepâncias nos preços alcançam entre 31% a 40%, mostrando um mercado com preços de oferta significativamente mais altos do que a procura.
Em contraste com estes, Santo Tirso e Marco de Canaveses apresentam uma diferença quase nula entre o preço procurado e o anunciado, demonstrando um mercado mais equilibrado.
Curiosamente, em concelhos como Valongo e Porto, a procura supera a oferta, com Valongo a apresentar uma média de procura 23% acima do preço médio anunciado e o Porto com preços procurados que excedem em 20% os valores de oferta.
Ainda de acordo com os mesmos dados, o número de pesquisas para compra, por concelho do Distrito do Porto, é maior em Vila Nova de Gaia, seguindo-se por ordem, Porto, Maia e Gondomar.
