Um estudo divulgado pelo portal imobiliário Imovirtual revela que a diferença entre o valor anunciado de venda de imóveis e o valor procurado pelos compradores na Maia é de 40%. O levantamento abrange os meses de julho a setembro de 2024 e reflete as tendências no distrito do Porto, com particular destaque para as disparidades registadas em concelhos como Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos.
A mais recente análise do portal Imovirtual, à qual o NOTÍCIAS MAIA teve acesso, e que comparou a oferta e a procura de imóveis no distrito do Porto entre os meses de julho e setembro de 2024, destaca uma diferença significativa entre os preços anunciados e os valores procurados pelos compradores. No concelho da Maia, o estudo revela que o preço médio das casas colocadas à venda é de 350.000€, enquanto os potenciais compradores procuram imóveis com um valor médio de 250.000€. Esta diferença de 40% coloca a Maia entre os concelhos com maiores discrepâncias na região.
Em comparação, Vila Nova de Gaia apresenta uma diferença ainda mais acentuada, com uma discrepância de 83% entre a oferta e a procura, sendo o preço médio anunciado de 402.520€, enquanto os utilizadores procuram imóveis a 220.000€. Matosinhos e o Porto seguem a mesma tendência, com diferenças de 71% e 70%, respetivamente.
Por outro lado, o concelho de Paredes registou a menor discrepância, com uma diferença de apenas 13%. Os preços anunciados situam-se em torno dos 225.000€, enquanto a procura média ronda os 200.000€.
A nível distrital, o preço médio de venda de imóveis no Porto é de 267.500€, um valor que se situa 34% acima do valor médio procurado, que é de 200.000€. Esta discrepância reflete-se em todos os concelhos analisados, sem exceção, sendo um indicador claro das dificuldades que muitos compradores enfrentam para encontrar imóveis que se ajustem ao seu orçamento.
