2023 tem-se mostrado um ano de consolidação do aumento das rendas na Maia, com os valores medianos a subir progressivamente e o número de novos contratos a sofrer algumas flutuações.
O mercado de arrendamento na Maia tem vivido variações significativas em 2023, de acordo com as mais recentes estatísticas divulgadas pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), a 28 de setembro. A análise do NOTÍCIAS MAIA revela tendências claras no comportamento das rendas.
No que diz respeito ao número de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, o 2º trimestre de 2023 contabilizou 245 contratos, um decréscimo de 10,3% face ao trimestre anterior, que tinha registado 273 contratos. Este comportamento vem na sequência de uma tendência de redução que se iniciou no 1º trimestre, com uma queda de 5,5% em relação ao 4º trimestre de 2022.
O valor mediano das rendas por m² de novos contratos na Maia aumentou ao longo do ano. No 2º trimestre de 2023, o valor estabeleceu-se nos 7,89€/m², uma subida considerável em relação aos 7,14€/m² do 1º trimestre. Esta variação representa um aumento homólogo de 9,5% quando comparamos com o mesmo período do ano anterior.
Comparando semestralmente, no primeiro semestre de 2023, o valor mediano das rendas por m2 situou-se nos 7,39€, evidenciando uma progressão positiva em relação aos semestres anteriores: 6,90€ no 2º semestre de 2022 e 6,63€ no 1º semestre do mesmo ano.
Rendas sobem mais de 20% em quatro dos maiores municípios do país
As rendas em Portugal apresentaram um crescimento notável no segundo trimestre deste ano, com a mediana a fixar-se nos 7,27€/m², um aumento de 11%. Contudo, o impacto foi ainda mais acentuado em alguns dos municípios mais populosos do país.
Segundo os mesmos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), também estes analisados pelo NOTÍCIAS MAIA, todos os municípios com uma população superior a 100 mil habitantes observaram uma subida das rendas face ao período homólogo anterior. Notavelmente, quatro destes municípios viram um incremento superior a 20%. Lisboa lidera a lista com uma valorização de 20,8% na renda mediana, seguida por Vila Franca de Xira com 20,7%, Guimarães com 20,6% e Oeiras, onde a renda mediana aumentou 20,2%, fixando-se em 13,22€/m².
Em relação ao número de novos contratos de arrendamento, houve uma redução de 1,2% a nível nacional.
